“五一”小长假已竣事,楼市成绩单若何?南国早报记者走访发现,这个假期,南宁不少楼盘销售部很热闹,不外也有一些楼盘的售楼部对照冷清。据南宁市住房和城乡建设局官网统计,停止5月4日,南宁市新建商品房成交量为385套。南宁房地产市场分化趋势对照显著,热区热盘越来越热。

不少购房者在售楼部看房。

走访:有的楼盘人气爆棚,有的楼盘遇冷

“五一”假期时代,记者在南宁市巡盘发现,有的楼盘人气爆棚,如热门板块的五象、西乡塘;有的楼盘则总体对照冷清,如兴宁片区。

5月4日,记者在五象澜庭府售楼部看到,前来看房的市民络绎不绝。据该楼盘的置业照料先容,“五一”假期时代,楼盘推出的70~110平方米的中小户型对照受欢迎。开发商还推出了一系列优惠流动,如车位打折优惠、一口价房源等。

有业内人士示意,“五一”时代,南宁楼市总体情形是:热门区域、热门楼盘受追捧;冷门区域、冷门楼盘仍遇冷,哪怕开发商推出了系列优惠措施,也效果不佳。

南宁市住房和城乡建设局官网宣布的数据显示,5月1日~4日,西乡塘区、良庆区、江南区为新建商品房成交量的前三名,青秀区、邕宁区紧随其后,兴宁区垫底。

考察:购房者消费更理性,脱手郑重

“五一”前,不少房企都铆足了劲,加推新产品,想捉住小长假的客流。有数据显示,南宁4月份有100个项目加推或上新产品。尤其是在 4 月下旬,开发商推盘速率显著加速。此外,不少开发商还在“五一”时代推出了种种优惠流动,好比一口价特价房,赠予、减免物业用度,成交砸金蛋、打折等。

不外,记者发现,房企推出的一口价特价房多是低楼层、朝向差的房源,流动目的主要是为了吸引购房者关注,同时也是在试探市场的反映。

南宁市住房和城乡建设局官网宣布的数据显示,5月4日,南宁新建商品房签约135套,签约面积12612.57平方米。5月1日~4日,新建商品房成交385套。

记者注意到,疫情当前,购房者购房加倍理性,脱手相对郑重。购房者会思量楼盘是否有地铁、配套(教育、医疗)是否成熟等因素,现场踩盘后发现房源并不如意或仔细盘算得知优惠幅度不多,就会放弃购置。

展望:未来房价大概率以平稳为主

这个“五一”假期,房企期待的报复性消费并没有泛起。业内人士剖析,由于今年情形有些特殊,在疫情影响下,购房者难以预判楼市未来的走势,张望情绪较重。

那么,南宁楼市未来发展趋势会怎样?上述业内人士示意,在购房前,市民可以关注南宁市房价、市场成交、楼市库存及土地成交等数据,综合评判市场形势。现在,南宁房价相对平稳,开发商打折促销流动对照多。但南宁土地市场仍保持较高的热度,地价居高不下。在稳地价稳房价稳预期的政策主导下,南宁未来房价的走势,大概率以平稳为主,但要预防因地价过快上涨,库存相对较低,而导致的市场价格颠簸。

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